Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, những chính sách bán hàng linh hoạt, giảm áp lực tài chính đang trở thành “van xả áp” hữu hiệu, góp phần khơi thông dòng vốn đầu tư. Nổi bật trong số đó là chính sách “giãn xây” tại Vinhomes Golden City (Dương Kinh, Hải Phòng) - một chiến lược tài chính được giới chuyên gia và nhà đầu tư đánh giá cao nhờ khả năng phòng thủ linh hoạt và đón đầu sóng phục hồi trung hạn.

Đòn bẩy tài chính thông minh cho chu kỳ tích lũy

Thay vì phải thanh toán toàn bộ giá trị BĐS và nhận nhà hoàn thiện ngay, chính sách “giãn xây” của Vinhomes cho phép khách hàng chỉ cần thanh toán trước 65-70% tiền đất (bao gồm tiền đất, hạ tầng, tiện ích và giá trị thương hiệu). Phần còn lại, tương ứng 30-35% là giá trị xây dựng, được lùi lại 2 năm mới thanh toán.

Giải pháp này giúp nhà đầu tư giảm áp lực tài chính đáng kể, đặc biệt trong giai đoạn lãi suất chưa hạ sâu, dòng vốn vẫn ưu tiên sự an toàn và kiểm soát rủi ro. Đây cũng là thời điểm BĐS bước vào chu kỳ tích lũy, tạo dư địa tăng trưởng rõ rệt trong trung hạn.

Dương Kinh - Tâm điểm chiến lược mới của thành phố Cảng

Không chỉ hấp dẫn ở chính sách bán hàng độc nhất vô nhị, Vinhomes Golden City còn đang đón đầu đòn bẩy tăng giá mạnh mẽ từ vị trí và hạ tầng khu vực Dương Kinh - tâm điểm phát triển mới phía Nam Hải Phòng.

Là đại đô thị quy mô lớn thứ hai của Vinhomes tại Hải Phòng sau Vinhomes Royal Island, Vinhomes Golden City được quy hoạch đồng bộ theo mô hình all-in-one, tích hợp đầy đủ các tiện ích như trung tâm thương mại, công viên, trường học, nhà phố - biệt thự thấp tầng hiện đại, phục vụ cả nhu cầu an cư lẫn khai thác kinh doanh.

Điểm cộng lớn của dự án đến từ khả năng kết nối khu vực và quốc tế vượt trội: nằm ngay kế bên nút giao cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, dễ dàng tiếp cận sân bay Cát Bi, sân bay quốc tế Nội Bài (Hà Nội) và các trung tâm kinh tế lớn như Quảng Ninh, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên. Đây là nền tảng giúp Vinhomes Golden City trở thành tâm điểm giao thương và định cư chiến lược của thành phố cảng.

Đặc biệt, Vinhomes Golden City còn được hưởng lợi trực tiếp từ loạt công trình hạ tầng trọng điểm đang và sắp triển khai trong khu vực. Nổi bật là tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, kết nối thẳng Trung Quốc đến cảng biển Hải Phòng (khởi công dự kiến 19/12/2025). Dự án Cầu Rào 3 chuẩn bị hoàn thiện, mở rộng trục kết nối phía Nam. Đường Vành đai 2 vừa được khởi công, dự kiến hoàn thành năm 2027 giúp tăng tính kết nối liên quận, liên vùng. Cùng với đó, sân bay quốc tế Tiên Lãng và khu kinh tế ven biển Nam Hải Phòng là những siêu dự án hứa hẹn làm thay đổi diện mạo kinh tế - logistics của thành phố Cảng nói chung và Dương Kinh nói riêng.

Trong bối cảnh mặt bằng giá tại Hà Nội, TP.HCM hay các thành phố vệ tinh đã tiệm cận đỉnh, các sản phẩm thấp tầng có nền giá “dễ thở” tại siêu đô thị đang lên như Hải Phòng, lại được phát triển, vận hành bởi Vinhomes và nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển bài bản, được giới đầu tư đánh giá là hàng hiếm.

Khi thị trường vẫn đang trong giai đoạn “dò đáy”, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có khả năng giảm thiểu rủi ro tài chính, đồng thời mở rộng dư địa tăng trưởng trong trung và dài hạn. Trong bức tranh ấy, mô hình “giãn xây” tại Vinhomes Golden City nổi lên như một “chiến lược giữ chỗ tương lai bằng giá hôm nay”, vừa phù hợp tâm lý phòng thủ, vừa sẵn sàng cho nước cờ tấn công khi thị trường bước vào sóng tăng giá tiếp theo.